Feldmochinger See Baubeschreibung

Erdarbeiten Baugrubenaushub, Material seitlich lagern zum späteren Hinterfüllen

Mauer- und Betonarbeiten: Bodenplatte d=30 cm erfolgt in wasserundurchlässigen Beton nach statischen Erfordernissen mit Fundamenterder Kellerumfassungswände, d=24 cm, erfolgt in wasserundurchlässigen Beton, 10 cm Wärmedämmung (lt. Werkplanung), Einbau von Anschlussformstücken für Kanal, Wasser, Strom, Gas in der Kelleraußenwand erfolgt durch Energieversorgungsunternehmen bzw. Stadtentwässerung Zwischenwände gemauert in Ziegel HLZ 0,9/12, Dicke nach statischen Erfordernissen, und verputzt Kommunwände: zweischalig je 14,5 cm mit innenliegenden Schalldämmplatten (2 mal 1,5 cm) aus Beton oder Betonfüllsteine Lichtschächte aus Kunststoff-Fertigteilen oder Betonfertigteilen mit verzinktem Gitterrost und Aushebesicherung Außenwände der Wohngeschosse aus 36,5 cm wärmedämmenden, porosiertem Ziegel ZMK 9. Innenwände in Hochlochziegel d=11,5 cm HLZ 0,9/12 Geschosshöhen nach Plan Geschossdecken in Stahlbeton oder Betonfertigteilelementen/Filigrandecken Eingangspodest in Sichtbeton oder Betonfertigteil nach Plan, thermisch getrennt Horizontalisolierung unter Keller- und Erdgeschossaußenmauerwerk Erdberührte Flächen der Kellerumfassungswände und Bodenplatte Perimeterdämmung

Zimmerarbeiten: Dachstuhl wird nach Plan und statischen Erfordernissen in Nadelholz, Güteklasse II, ausgeführt Verschalung im Bereich der sichtbaren Dachüberstände mit gehobelten Nut- und Federbretter aus Fichte 19mm

Dachdeckerarbeiten: Dacheindeckung mit Dachpfannen, Lattung, Unterspannbahn diffusionsoffen, Dachverschalung mit sägerauen Brettern 19 mm o.glw.,

Spenglerarbeiten: Dachrinnen, Regenfallrohre bis Sockelhöhe in Kupfer

Heizung: Ökologisch u. ökonomisch heizen: LuftWärmepumpe (Siemens-Novelan, Stiebel Eltron o.ä.) u. Kaminzug für Schweden- oder Kachelofen. Fußbodenheizung in allen zu beheizenden Räumen. BV-München-Feldmoching, Feldmochingerstr.383, Baubeschreibung Seite 2 Die Warmwasserversorgung von Bad u. Küche erfolgt über die Heizungsanlage

Sanitär: Installation der Wasserleitungen in V2A Edelstahlrohren Im Keller Wärmedämmung der freiliegenden Kalt- und Warmwasserrohre Abwasserleitungen in HT-Rohren Sanitäre Anschlüsse und Einrichtungsgegenstände: KG: Waschmaschinenanschluss mit ÜberflurSchmutzwasserhebeanlage (ohne Pumpensumpf) EG: Küche: Kalt und Warmwasseranschluss für Spüle, Geschirrspü- ler; Gäste-WC mit TiefspülWC und Waschbecken OG: Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche Sonderwunsch DG: Dusche/WC/Bad Sonderwunsch (Anschlussleitungen werden ins DG bis Oberkante Fußboden verlegt) Einrichtungsgegenstände in weiß, beige o.ä., Sonderfarben gegen Aufpreis Gegen entsprechenden Aufpreis kann auch jede andere Ausführung eingebaut werden Toiletten in Tiefspülausführung mit wandhängendem WC (z.B. Marke Optiset, Derby o.ä.) Kristallspiegel 40/60 cm und Handtuchring Bad: Waschbecken 65/50 cm aus Porzellan mit Handtuchhalter und Kristallspiegel 40/60 cm 1 Körperformbadewanne aus Stahl 170 cm lang 1 Gartenwasseranschluss ½“, frostsicherer Absperrhahn und Entleerung Armaturen in Bad und WC sind Einhebelmischbatterien

Elektro: Installation ab einschließlich Hausanschlusskasten Kellerräume je 1 Lichtauslaß, 1 Schalter, 2 Steckdosen Hobbyraum: 1 Lichtauslaß, 1 Schalter, 3 Steckdosen, Telefonleerrohr Heizraum: 1 Schiffsleuchte ö.ä., 1 Schalter, 2 Steckdosen Wohnzimmer: 8 Steckdosen, 3 Lichtauslässe, TV, Telefonleerrohr Schlafzimmer: 3 Lichtauslässe, 4 Steckdosen, 1 Schalter, Telefonleerrohr Dachgeschoss: 2 Lichtauslässe, 2 Steckdosen, 1 Schalter Küche: 1 Lichtauslaß an der Decke, 1 Lichtauslaß an der Wand über dem Herd, 4 Steckdosen, 2 Schalter, Anschluß für Herd Bad: 1 Lichtauslaß Decke, 1 Lichtauslaß Wand, 2 Steckdosen, 1 Doppelschalter Alle übrigen Räume: 1 Lichtauslaß, 1 Steckdose, 1 Schalter Außenlichtauslaß neben der Haustüre und auf der Terrasse Läutwerk mit Klingelknopf neben der Haustüre Bei Wärmepumpe zus. Zählerfeld notwendig (Aufpreis)

Putzarbeiten: Mehrlagiger mineralischer Außenputz mit mineralischer Oberfläche, einheitlich nach Bauherrenwunsch weiß oder gelb eingefärbt Nach EnEV und DIN. Sockel mit Zementmörtel fein verrieben BV-München-Feldmoching, Feldmochingerstr.383, Baubeschreibung Seite 3 Innenputz: Maschinenfeinputz als Kalkgipsputz, in Nassräumen Kalkzementputz, gemauerte Wände in den Wohngeschossen (und UG), gefilzt, Kellerräume in Sichtbeton, Hobbyraum gespachtelt,

Verkleidung; Dachschrägen im ausgebauten Wohnbereich und DG Wärmedämmung, Konterlattung und Gipskartonverkleidung Holzflächen im Außenbereich werden imprägniert und lasiertFenster: Fenster und Balkon-/ Terrassentürelemente 3-fach Verglasung; Fenster- bzw. Türen in Kunststoff weiß mit rundum versiegelter Isolierung. Zu öffnende Elemente mit Dreh-Kippbeschlag. Bei zweiflügeligen Balkon- u. Terrassenelementen wird Bedarfsflü- gel als Drehflügel ausgeführt. Fenster, Fenstertüren laut Plan Fensterbänke: außen Aluminium, Innenfensterbänke aus Marmor. Hauseingangstüre Leichtmetall mit Sicherheitszylinderschloß Dachgauben nach Plan, hierzu Fenster-Ausführung oben gerade,

Vordach: Filigrane Stahlkonstruktion mit Glasdach

Balkon: Betonfertigteilelement mit Geländer (Rostschutzgrundierung) weiß, nach Ansichten Plan.

Türen: Innentüren in naturholzfurnierten Zargen mit naturholzfurnierten Blättern, glatte Oberfläche weiß lackiert (Wabenmittellage) Alle Türen mit formschönen Drückergarnituren

Rollläden: Fenster und Fenstertüren erhalten aus Wärmeschutzgründen vorgesetzte Kunststoffrollläden, außer Schräg-, Dachflächen-, KG-, Rundbogen-, Gaubenfenster

Treppen: KG-DG Stahlkonstruktion mit aufgesetzten Holztrittstufen,

Fliesen: Fliesenmaterialpreis bei Gutschrift € 20,00/m² inkl. Mehrwertsteuer Wände: Bäder allseitig verfliest mit Keramik-Wandfliese 20/25 cm, raumhoch Küche: Wandfliesen, 3 Reihen im Arbeitsbereich Böden: Bad, Küche, WC, Flur Keller und Eingang werden mit Keramikbodenfliesen belegt

Böden: In allen Geschoßen wird ein schwimmender Estrich mit der notwendigen Wärme- und Trittschalldämmung eingebracht. Wohnzimmer Fertigparkettfußboden Materialpreis bei Gutschrift € 25,00/m² inkl. Mehrwertsteuer Alle weitere Wohnräume, Hobbyraum werden mit Laminat- oder Teppichböden in Velours oder Schlingenware mit Teppichsockelleisten ausgestattet, Materialpreis bei Gutschrift € 20,00/m² inkl. Mehrwertsteuer

Maler: Stahlteile erhalten einen dunkelbraunen oder weißen Anstrich BV-München-Feldmoching, Feldmochingerstr.383, Baubeschreibung Seite 4 Innenwände und Decken: Dispersionsanstrich weiß Betonfertigteile und Deckenuntersichten werden gespachtelt und erhalten einen Dispersionsfarbanstrich

Außenanlage: Terrasse nach Plan auf verdichteten Kiesuntergrund Waschbetonplatten auf Splitt verlegt 10 m² Sichtschutzwand zwischen Terrassen und Balkone aus Holz unbehandelt

Zuwege: Aufgekiest auf verdichteten Untergrund

Garten: Humus soweit erforderlich anfahren (ortsübliche Qualität), Grobplanie (Feinplanie, Rasenanlage, Umzäunung und Bepflanzung ist Sache des Käufers)

Mülltonnen; Gepflastertes Podest (ohne Mülltone)

Garagen: Fertigteil-Doppelstockgarage, Wöhr Typ 402 bzw.440 o.ä.,

Zur Standardausführung bei den Reihenhäusern zählen:
UG Treppe, 1 Hobbyraum, 1 Anschlussraum
EG Treppe, 1 Wohnraum mit integrierter Küche, Gäste-WC
OG Treppe, 2 Schlafräume,
DG/ Treppe, 1 Studio, 1 Bad (alternativ im OG möglich) Gegen Aufpreis 2. Bad möglich (z.B. Duschbad OG oder UG)

Das DG wird als Studio, im UG ein Hobbyraum wie Wohnraum ausgebaut (Heizung, Teppichboden o.ä., wärmeisoliert) ausgebaut. Weitere Ausbauvarianten sind gegen Aufpreis möglich Das Haus wird schlüsselfertig übergeben bis auf evtl. Sonderwünsche oder Eigenleistungen. Gewährleistung 5 Jahre. Behördlich bedingte Änderungen oder Änderungen, die den Bauwert nicht beeinträchtigen, bleiben vorbehalten. Nicht enthalten sind die Kosten der Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Kanal (auch Regenwasserkanal) und Kosten gemäß Beitragssatzung der Versorgungsträger. Eine evtl. erforderliche Grundwasserhaltung (abhängig v. Grundwasserstand bei Errichtung Kellerbauwerk, ca. € 3.500.-/Hauseinheit) ist nicht enthalten.

Es gilt ausschließlich die Baubeschreibung. Die im Bauplan eingezeichneten Gegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung. Nicht enthalten sind alle gärtnerischen Anlagen und die Umzäunung. Raumaufteilung bzw. Raumbezeichnungen und Fassaden nach Plan. Konstruktiv bedingte Änderungen bleiben vorbehalten.